래미안 원페를라 모집공고. 모델하우스 총정리

 서울 서초구 방배동에 분양될 래미안 원페를라 모집공고가 올라왔습니다. 서울의 첫 브랜드 아파트 분양인데요. 사람들의 많은 관심이 몰리지 않을까 싶습니다. 그러면 래미안 원페를라 모집공고. 모델하우스. 청약에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

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1. 래미안 원페를라 분양 개요

 

 래미안 원페를라는 방배동에서 재건축을 통해 지어지는 아파입니다. 강남이면서도 한강과 가까운 최적의 위치에 분양을 하기에 청약에 사람들이 상당히 몰리지 않을까 싶습니다. 아래는 래미안 원페를라의 위치입니다.  

 래미안 원페를라의 장점을 여러가지 측면에서 살펴볼 수가 있겠습니다. 우선 부모입장에서 가장 중요한 교육적인 측면에서는 방배초, 방일초, 서래초, 방배중, 이수중, 서문여중고, 경문고 등 초중고 교육환경이 완벽한 곳입니다. 

 

 다음으로 직장인의 관점에서 보면 7호선 내방역, 4.7호선 이수역이 도보권으로 가까이 있기에 이또한 매우 매력적인 분양 단지가 아닐까 싶습니다.

 

 이번엔 삶의 관점에서 보자면 신세계 백화점이 근처에 있고 서래마을 카페거리, 카톨릭대 성모병원 까지 주위에 있어서 소비, 문화, 의료 혜택도 충분히 누릴 수 있는 곳입니다.

 

 그것뿐만 아닙니다. 대중교통을 이용하여 시외로 이동할 수 있는 강남고속터미널도 근처에 있어서 접근성이 아주 용이합니다.

 

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2. 분양가  

 

 래미안 원페를라 분양가는 아래 표에서 확인할 수 있습니다. 분양가는 최고가 기준으로 하였습니다. 저층은 조금 더 싼 가격에 매수 가능합니다.

 84타입의 세대수가 다수를 구성하는 분양입니다. 보통 청약을 넣을 때 얼마정도 내가 이익인지 계산하기 마련입니다. 예상되는 이익은 수억으로 예상합니다. 

 

 따라서 수익을 계산하려면 주위 아파트 단지 시세와 비교하면 파악할 수 있을 것 같습니다. 아래 아파트 실거래가 사이트에서 확인할 수 있습니다.  

 

아파트 실거래가 조회

 

 납부 조건은 계약금 20%, 중도금 50%(이자 직접 납부), 10% 자납, 잔금 20% 입니다. LTV는 50%, 그리고 50%의 중도금에 대해 이자는 매월 납부를 합니다.  

 

3. 평면도  

 

 다음은 각 타입순 래미안 원페를라 평면도입니다. 우선 59A,B,C 타입 순입니다.  

다음은 84A,B 순입니다.

다음은 84C,D,E 순입니다.

다음은 106A,B 순입니다.

 다음은 120 타입입니다. 

 

4. 청약 조건   

 

 래미안 원페를라는 실거주의무가 없다고 합니다. 그러나 래미안 원페를라가 분양하는 분양가 상한제 적용을 받는 투기과열지구에 속합니다. 그래서 이에 따른 제약사항이 있음을 염두에 두어야 합니다.  

 

*재당첨제한 : 10년

*전매제한 : 등기일까지

*실거주의무 : 없음   

 

 다음은 가점제와 추첨제 물량 비율을 나타내는 표입니다. 청약시 이를 참고하면 되겠습니다.   

 

 우선 추첨제 물량은 무주택자에게 75% 우선 공급합니다. 따라서 1주택자가 청약을 넣을 수 있는 세대는 총 21세대입니다. 

 

*59A - 5세대, 59B - 4세대, 59C - 2세대, 84B - 6세대, 84D - 1세대, 84E - 1세대, 106B - 2세대.   

 

 그래서 1주택자는 청약 시 이를 확인하고 결정해야 할 것 같습니다. 또한 무주택자도 106A, 120타입에는 추첨제 물량이 없습니다. 무주택자 입장에서는 59타입 청약에 도전하는 것이 확률상 가장 높습니다.   

 

 위 표는 청약요건 셀프체크 항목입니다. 1순위 조건은 수도권에 거주는 1주택 이하 세대주입니다. 그리고 청약통장 24개월 이상 예치금이 충족이 되어야 가능합니다.

 

*청약 가상체험은 아래 바로가기로 모의 연습이 가능합니다.

 

공고단지 청약연습

 

 다음은 청약일정입니다. 

 

 *정리하면,   

 

* 특별공급 : 2/3(월)

* 일반공급(1순위 - 해당) : 2/4(화)

* 일반공급(1순위 - 기타) : 2/5(수)

* 일반공급(2순위) : 2/6(목)

* 당첨자 발표일 : 2/12(수)   

 

5. 모델하우스

 모델하우스는 e-모델하우스, 직접 방문 두 가지 방법으로 가능합니다. 우선 화면으로 보고싶으시면 아래 e-모델하우스로 볼 수 있습니다.

e-모델하우스 바로가기

 

그리고 e-모델하우스를 본 후 직접 방문하고 싶다면 아래에서 모델하우스 위치를 조회할 수 있습니다.

모델하우스 위치 조회