청년주택드림 청약통장. 연 4.5% 이자까지 주는 청약으로 갈아타세요

 연 4.5% 이자가지 주는 청약통장이 2월에 출시된다고 합니다. 그것은 청년주택드림 청약통장인데요. 아직 청약 통장이 없는 사람에게는 좋은 기회가 될 것이라고 생각합니다. 물론 기존 청약 가입자에게도 갈아탈 수 있는 기회도 되구요.

 

 

 청약 통장 가입은 이 시대의 필수 요건입니다. 왜냐하면 부동산 가격이 그동안 너무 많이 올랐기 때문이죠. 무주택자 입장에서는 조금이라도 나은 기회를 얻어야 합니다. 그것은 아파트 분양을 받는 것이죠. 그래서 분양을 위한 청약 통장 가입은 필수입니다.

 

 

 

청년주택드림 청약통장이란

 

 

 청년주택드림 청약통장은 역대 최초로 청약통장과 대출을 연계해서 장기, 저리 대출을 지원해줍니다. 그러면 청년주택드림 청약통장의 지원 요건을 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

위 표를 살펴보면 청년주택드림 청약통장의 이자율은 최대 4.5%입니다. 소득기준은 연, 5000만원 이하, 무주택자입니다.

 

 납입한도는 월 100만원이구요. 그리고 연말정산에서 납입금액의 40%까지 소득공제를 해주는 혜택까지 있습니다.

 

 

 

 

 

 청년주택드림 청약통장의 신청자격은 만 19세~34세입니다.

 

 청년주택드림 청약통장이 가지는 장점은 우선 연 4.5%의 높은 이자율입니다. 일반적으로 청약통장의 이자율은 높지 않습니다. 그런데 분양 혜택을 주는 청약 통장이 높은 이자율까지 지급한다는 건 일석이조가 아닐 수 없네요.

 

 또한 청년주택드림 청약통장은 소득기준이 완화되었습니다. 우선 기존의 청년우대형 청약통장의 소득 조건을 보겠습니다.

 

 

 

 

 기존의 청년우대형 청약통장은 소득이 3천6백만 원 이하만 가입이 가능했습니다. 그러나 청년주택드림 청약통장은 소득기준이 연 5,000만 원으로 상향되었습니다.

 

 

 

 

 또한 청년주택드림 청약통장은 납입한도가 월 100만 원까지 상향되었습니다. 그래서 저축을 더 많이 하고 싶은 분들은 납입한도까지 저축하는 것도 고려할 수 있게 되었습니다.

 

 

청년주택드림 청약통장. 가장 큰 변화 - 대출

 

 청년주택드림 청약통장은 청약통장 중에서 최초로 대출을 연계해 줍니다.

 

 

 

 

 청년주택드림 청약통장은 만약에 주택청약에 당첨된 경우 최저 연 2.2%의 대출을 받을 수 있습니다. 그리고 이는 분양가 기준으로 80%까지 대출을 해줍니다.

 

 예를 들어서 아파트 분양가가 5억인 경우, 80%인 4억까지 대출이 가능합니다. 여기에 결혼 시 0.1% 대출 이율 인하, 출산 시 0.5% 인하, 다자녀 시 0.2% 인하를 해줍니다. 특히 DSR 규제도 적용받지 않는다고 합니다.

 

 그런데 고려해야 할 점이 하나 있습니다. 대출 대상이 되는 아파트 분양가가 6억 이하여야 합니다. 요즘 수도권 아파트 분양가는 5,6억 또는 그 이상 가는 경우도 적지 않습니다.

 

 또한 전용면적 85제곱미터 이하 주택만 대출이 가능합니다. 그래서 대출을 고려할 시는 이 조건을 꼼꼼히 따져봐야 합니다.

 

 

 

청년주택드림 청약통장 가입 은행

 

 청년주택드림 청약통장은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행에서 가입신청이 가능합니다.

 

 

기존 청년우대형 청약통장, 일반 청약통장 가입자는 어떻게 해야 할까?

 

 기존 청년우대형 청약통장 가입자들은 편리하게 청년주택드림 청약통장으로 자동 전환이 된다고 합니다. 대신에 일반 청약통장 가입자들은 별도로 전환 신청을 해서 가입을 하면 된다고 합니다. 

 

 

 

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